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城市生活包包地址(扬州城市生活包包专卖店地址)

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这里是扬州生活网房产

【小锤评房】栏目的第6篇文章

说起香奈儿,想必大家都不陌生。

今天小锤就来到了刷爆朋友圈、拥有香奈儿主题风的梦幻体验馆——蓝湾臻园。

|实景图

还没走进售楼处,小编就被门外这个号称是全国第3个落价值约70万的大鲸鱼,吸引住目光!独特的外形+创意的趣味,让人无法转移视线。

如果你有小孩或者是你是爱拍照的年轻人,都可以来这里打卡,和大鲸鱼合影留念。

|实景图

外立面线条的简洁、石墙与玻璃的合理搭配,光是站在外面,就感觉到了蓝湾臻园满满的高级感和精致感。

阳光穿过树林中摇曳的枝叶之间,艺术隐映在自然的空间里,究竟是怎样的美丽,让我们一探究竟。

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进入营销中心,同样也不会让你失望,精致的装潢、美味的茶歇带给你不一样的社区体验,以现代轻奢调性独树一帜。

了解蓝湾臻园这个楼盘

添加好友陈卢静:15152760210

一、销售信息

楼盘名称蓝湾臻园

楼盘地址扬冶路与站北路交会处

占地面积:62008㎡

户型情况92-132㎡

户型均价高层均价15500元/㎡、洋房均价16500元/㎡

规划户数:928户

楼栋总数:15栋住宅+2栋商业

装修情况:精装交付

机动停车位:1075个

非机动车位:2187个

车位配比:1:1.16

容积率:1.7

绿化率:35%

项目最新动态:蓝湾臻园目前首推1、7、13、15号楼,2栋11层的洋房,3栋18层的高层,共352套房源。

了解蓝湾臻园这个楼盘

添加好友陈卢静:15152760210

二、价值剖析

我从销售顾问处了解到,蓝湾臻园有7栋11层洋房和8栋18层高层,共计15栋住宅+2栋商业,共928户住户。户型建筑面积为92-126㎡,精装交付,带中央空调和地暖盘管。

高层产品面积有92㎡(三房两厅一卫),107㎡(三房两厅两卫);洋房产品面积有117㎡(四房两厅两卫)、132㎡(四房两厅两卫)两种户型,小区建筑密度相对比较低,居住舒适度还是比较好的。

|实拍

小区建筑的布局充分考虑到了整体采光和通风效果,合理的设计让每家每户都能得到充分地光照时间及通风效果。

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楼与楼之间还设立了亲子果园、健身社区、儿童娱乐区等等...你不光可以在小区内跑步运动,还能带孩子在小区内玩耍嬉戏,乐趣无穷。

除了大人和小孩的娱乐设施外,社区内还有老年人活动广场,满足不同年龄段的需求,营造一个有温度的全龄社区,这样的生活模式,充满人性化。

|实拍

小区自带约5400㎡左右的商业配套,满足你的日常生活配套,让你足不出户也可以享受到购物的方便,绝对的惬意。

另外,蓝湾臻园打造全地下车库,实现人车分流。不仅保证业主的安全,也保护园林的完整性。

|实景图

我在售楼处现场也向置业顾问提出了很多问题,这里我分享给大家:

01

蓝湾臻园的物业是哪一家公司?费用是多少?

我们的物业公司目前暂定是恒通物业,他获得过优秀物业企业、十佳物业等多个奖项,是一个很有自己经验管理服务特色的好物业公司。

我们的物业费用是2.2元,对比旁边的万科是2.7元,非常具有竞争力。

02

项目整体是什么风格?

我们项目整体采用的是时尚的新亚洲建筑风格,也是比较符合现在生活主流的时尚简约的生活方式,看着清爽大气,又不失雅致的格调,更注重对现代生活价值的精雕细刻,讲究居住环境的稳定、安全和归属感。

03

这几个户型,你最推荐哪两个户型?性价比高的户型是哪个?

高层推荐92㎡,兼顾了功能性与舒适性,咨询的人很多;洋房推荐117㎡,三开间朝南+半开放的书房(也可打造成儿童乐园),在市面上这样的户型还是不多见的。

04

高层/洋房各户型的得房率大概多少?

高层的得房率约在80%左右,洋房得房率约在86%左右。

三、周边配套

|区位图

交通配置方面

蓝湾臻园位于扬冶路与站北路交汇处,周边路网四通八达,多条城市主干道贯连其中,可以说交通非常便捷。

扬冶路向东可到达瘦西湖风景区,也可以快速到达市区文昌阁,向北可以到达京华城商圈,扬州火车站。

|示意图

另外宁扬轻轨S5号线规划预计于2020年开工建设,再次缩短扬州与南京之间的城市距离,所以不管你是自驾还是公交出行都非常方便。

商业配置方面

预计2020年12月份开始营业的西区万达class广场(在建),从蓝湾臻园步行可达。周边还有昌建广场、京华城、R-mall、五彩世界,吃喝玩乐不用愁。

其中万达广场业态丰富、商家多为一线品牌,逛街购物、餐饮娱乐的一站式活服务。

|网络示意图

拉链的保养:拉链不能拉得太急、太猛;不能崩得太紧;保持干燥,防止和酸、碱东西接触;拉链发涩,可涂点蜡,轻轻拉几下,即可。

教育医疗方面

蓝湾臻园的小学学区是扬州市育才小学西校区,高中学区是邗江实验学校(新盛分校),距离小区都不是很远。

|幼儿园网络示意图

此外待投入使用的泰和佳园公办幼儿园、还规划有蜀岗小学(在建),西区新城高级中学(在建)预计2020下半年投入使用,所拥有的这些教育资源可以让你的孩子从幼儿园、小学、中学到高中都能享受精英教育(具体施教区域根据每年的教育局划分为准)

医疗方面,邗江公共卫生中心(建设中)、苏北人民医院新区分院、扬州三甲医院西区市人医,就医便利,为您的健康保驾护航。

|网络示意图

生态配置方面

南侧是香茗湖体育公园,占地约20万平方米,原地保留了千棵大树和上百亩茶园及8万平方米水库湖景,鸟儿栖居翱翔地景色,十分惬意。

|网络示意图

东南方向是体育公园,西北方向是重点打造的十里蜀冈,也是公园环绕,分布着蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰体育公园、宋夹城体育公园三大公园,平时也是你休闲健身的好去处。

可见,项目占据西区新城核芯位置,地理优势不言而喻。这个聚集行政、商业、资源、教育为一体的高端项目,给了人们多一份选择。

四、选房评测

高层

三室两厅两卫

4.7

小锤评级

综合评测:

房间评测:

三室两厅一卫

4.8

小锤评级

综合评测:

房间评测:

洋房

四室两厅两卫

4.7

小锤评级

综合评测:

房间评测:

四室两厅两卫

4.8

小锤评级

综合评测:

房间评测:

房源户型评测:

高层92㎡房源户型,三室两厅一卫,合理的布局互不干扰,三开间全明,尽显郎阔格局。主卧、书房采用隐藏式衣柜设计,既充分利用空间,又简洁美观。92平做三房设计,房间尺寸合理,可以满足一家三口的需求,性价比较高。

高层107m²房源户型,三室两厅两卫,是扬州人喜欢的方正户型,高利用率、高采光的设计。约开间6.5米,进深 1.6米的双阳台宽景设计,270°采光,视野开阔,阳光充足,将窗外的景色尽收眼底。

洋房117m²房源户型,四室两厅两卫,四房设计,提升居住品质,多出的一房,让您有足够的空间打造属于自己的私密天地。客餐厅一体,将有限空间无限扩展,让你在吃饭休息的时候,也可以照看玩耍的孩子。

洋房132m²房源户型,四室两厅两卫,四开间朝南、飞机户型,南北通透的主卧兼顾独立卫浴和步入式衣帽间,尽显主人尊贵地位。U型的厨房设计,与餐厅形成一体化交流空间,方便家庭聚会。

户型建议

高层:92m²>107m²

洋房:117m²>132m²

小编特地参观了117m²户型的样板间,满屋的香奈儿真的太爱了,进屋还有浓浓的coco香水味~

入户就是一个独立的玄关,充满仪式感。你下班回到家可以放钥匙、包包..可以做到有序收纳,且实用性很强。

|实景图

进门后,右边是采用时下科学前卫的U型厨房设计,充分利用空间,没有面积的浪费。

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走出厨房之后首先映入眼帘的是客餐一体设计,空间感十足,能够充分吸收日照和采光,会客环境更加敞亮舒适。

同时,南北通透的设计保证了良好的空气流通,让室内居住条件达到很好的状态。

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朝南的主卧设计,带独立卫生间,私密专享,彰显了主卧的大气与尊贵,且全明设计,约3.6米开间,保障了主人对于居住舒适度的需求。

|实拍

与南向阳台连接,根据你的个人喜好,可以放个吊篮,休闲之余躺在吊篮里,看看书、喝喝茶,也可在阳台上养花。

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入户的南次卧,同时也配有南向飘窗,可以铺个小毯子、放上几本书...

更重要的是平时你可以再飘窗上晒晒枕头、被褥,省去了晾在室外刮风下雨的担心。

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开放式的书房是这个户型的一个特色,大大的增强整个房间的空间实用性,书房开间约2.7米。你也可以根据个人喜爱,设计成儿童乐园、游戏室、瑜伽室等等..

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烧荤菜时,在加了酒后,再加点醋,菜就会变得香喷喷的。烧豆芽之类的素菜时,适当加点醋,味道好营养也好,因为醋对维生素有保护作用。

△公共卫生间,干湿分离

五、点评总结

总体来说,蓝湾臻园117 ㎡户型不仅做到了四房两厅两卫,飞机户型,且格局方正,利用率高,三开间朝南,双阳台,多飘窗,充分实现了空间的自由分割..

所以蓝湾臻园可以让你花费很少的投入,得到尊贵的享受,再加上五家开发商(昌建、融创、恒通、金地、景宇)强强联合精心打造,蓝湾臻园低密住宅值得你的期待。

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今天看完蓝湾臻园,你觉得值得买吗?

欢迎下方评论区留言表达你的看法!

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