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29号!15家房企,2宗宅地

  1月29日,常州南夏墅和前黄分别有两幅地块进行网络竞拍。

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  竞拍地块报名房企:

  ①、武进高新区武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块:

  参拍房企:新城、弘阳、上坤、大唐、滨湖新城,预计5家房企参拍。截止发稿前

  

最高报价:58700万元

折合楼面价:6673元/㎡

溢价率:3%

竞拍轮次:3轮

 

  ②、武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块:

  参拍房企:凯尔、龙湖、华盛、龙控、通银、港龙、金科、中梁、爱家、中瑞恒基,预计10家房企参拍。截止发稿前

  最高报价:40200万元

折合楼面价:4983元/㎡

溢价率:9%

竞拍轮次:8轮

 

  南夏墅地块--10家房企参拍

  地块位于武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧。出让总用地面积:48873 ㎡。容积率: ≤1.8且>1.0,建筑密度:≤22%,绿地率:≥35%。地块起拍价为5.72亿元,起拍楼面价为6502元/㎡,竞拍时间为2021/1/29 9:30

 

  主要用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,商业用房宜结合地块出入口集中设置。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

 

  地块所属的南夏墅板块,随着地铁1号线的贯穿,区域近年发展发生了质的提升。沿江城际铁路、常泰高速、高铁武进站等重点交通规划都围绕这个区域展开。而该区域在近两年土拍上的表现也是非常亮眼。区域内已经吸引了,中梁、荣盛、三盛、大唐、嘉宏等房企入驻。

  从土拍行情来看,南夏墅目前出让的6幅地块中,地价已经最多翻了近3倍,新房在售在14000元/㎡左右。

  前黄镇地块---5家房企参拍

  地块位于武进区前黄镇新府东街西侧、前黄浜北侧。出让总用地面积:44816 ㎡。容积率: ≤1.8且>1.0,建筑密度:≤22%,绿地率:≥35%。地块起拍价为3.7亿元,起拍楼面价为4587元/㎡,竞拍时间为2021/1/29 10:30

 

  主要用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块周边公园绿地须与地块同步实施到位。地块内住宅建筑高度不得低于18米,建筑宽度不得大于50米。另外, 地块西侧规划一处幼儿园,须与地块开发同步或先行实施到位。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

 

  该地块隶属前黄镇。区域内涵盖了前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学、武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等一系列配套资源,生活氛围浓厚。目前,中梁此前竞得前黄镇新府东街西侧,凤林路北侧地块,楼面价3035元/㎡。项目为中梁前黄壹号院,已售完。

 

 

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  • 编辑:崔雪莉
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