四是对峙团体地区开辟，增强促进都会更新

　　四是对峙团体地区开辟，增强促进都会更新。都会更新要对峙整合空间资本，停止连片革新。起首要以计划单位格为根底，恰当思索连片片区，公道规定都会更新片区。其主要对单位格内的功用规划、大众空间、生态绿化、汗青人文、空间景观别离提出具体的计划战略或施行途径，停止资本整合和空间团体把控。然后可鉴戒杨浦区的胜利形式，经由过程地盘收储、地区团体开辟和“带计划”招标挂牌复合出让等相分离方法，同时落实地区本地上及公开的根底设备、大众效劳设备。在此过程当中，要完美地区团体开辟中的“带计划”招标挂牌复合出让机制，公开空间需先行开辟的，可采纳分层出让方法先出让公开部门；零散开辟项目以地盘收储后“带计划”招标挂牌复合出让为主；触及部门存量地块出让的，经处所当局赞成后，可由具有开辟运营才能和经历的原权益人根据都会更新法子，采纳“带计划”存量补地价方法施行。

　　三是发掘地盘空间潜力都会内涝相干数据，促进地盘高质量开辟。要将进步地盘开辟强度与处理都会开展短板、提拔都会空间品格相挂钩，以设想定高度、高度定强度、强度换空间、以空间促品格都会内涝相干数据，进步开辟强度后腾挪出的地盘优先用于增长大众绿地、大众空间、效劳设备等，构成疏密有致的都会空间格式。要鞭策地盘复合操纵施行建立，充实阐扬轨道交通关键和站点在交通集散、大众效劳、地盘代价方面的劣势，经由过程计划体例转移均衡开辟范围，环绕轨道交通站点构成高强度开辟，核心腾调用地规划大众绿地和开放空间。要分离财产基地、财产社区控详计划体例，团体评价地域交通和市政根底设备承载力，进步财产用地容积率，发掘开展空间潜力。

　　二是促进都会精密化办理，打造“聪慧城管”新形式。一方面，要量体裁衣展开街区革新和整治事情。综合思索街面、修建体和公开空间，经由过程注入客家文明、岭南文明、老字号文明等，引进社会本钱以社会运营形式都会内涝相干数据，对老街区停止微革新，优化计划街道功用区和配套设备我国今朝的都会开展，撑持老字号传承立异，打造体验型和主题型的特征文明文娱中间街区。另外一方面我国今朝的都会开展，要完美都会运营办理网格化机制，打造惠州“聪慧城管”。织好“视频监控网”，逐渐完成重点地区和门路全笼盖，逐级建成“观、管、防”的都会运营收集化体系布置系统；织好“街区商户云(网)”都会内涝相干数据，连续优化街区管控形式与营商情况；织好“义务包干网”，片面履行“划片我国今朝的都会开展、包段、管区、治顽点”的网格化、精密化勤务形式，主动提拔队员呈现率和管事率；织好“存案注销网”我国今朝的都会开展，开辟存案注销办理软件体系和二维码聪慧门牌，片面强化沿街外立面粉饰办理。

　　针对上述成绩，惠州市惠阳区天然资本局就惠州市下来怎样建立成为粤港澳大湾区主要都会组团和“海内一流”都会建立提出以下四点定见。

　　一是高尺度打造财产园区，促进产城人交融开展。要对峙财产持久开展计划，并融入“十四五”开展计划和疆土空间计划体例功效，同步展开环绕财产计划的片区性的根底设备配套建立，每一年度订定的项目建立想划要严厉根据施行。重视财产会聚开展我国今朝的都会开展，财产园区要摒弃各处着花的场面，以镇（街）组团情势，将相邻零星、较小的财产园区资本集合起来，规齐整个范围较大当代化财产园区，以财产用地单位化停止网格化计划办理为形式，梳理地盘状况，明白地盘施行途径及财产规划。在施行财产项目建立同时，要以园区为基点，作为一个小都会建立，重视各个功用板块的严密联络和同步配套建立。

　　今朝，惠州正主动打造“海内一流都会”，但在促进都会计划建立方面碰到较多成绩：一是都会开展空间较狼藉，财产园区尺度较低，产城人交融度不敷；二是建成区老街成为都会开展障碍；三是地盘空间发掘潜力不敷、团体产值低；四是都会更新鞭策力度不敷，更多是单点项目建立，难以有用动员片区都会功用完美。