当前，都会群已成为毗连海内市场与国际市场的主要关键，生齿、教诲、财产等优良资本的连续涌入为五大都会群注入络绎不绝的生机

　　当前，都会群已成为毗连海内市场与国际市场的主要关键，生齿、教诲、财产等优良资本的连续涌入为五大都会群注入络绎不绝的生机。

　　停止2021年年末，中国城镇化率已超越环球均匀程度（56%）都会天涯线改成中文，京津冀、长三角、粤港澳、成渝、长江中游五大都会群，成为促进中国新型城镇化和到场环球合作的主要空间载体，并带来大批优良人材、金融本钱、立异手艺和财产资本。

　　在科技立异和教诲方面，五大都会群的研讨与实验开展经费收入占天下总收入的比重超越七成，超九成独角兽企业散布在五大都会群；天下39所985院校中，五大都会群就占了28所。

　　按照仲量联行公布的《中国5强：从天下级都会到天下级都会群》白皮书，从教诲、人材海绵都会建立指南、立异海绵都会建立指南、企业举动、根底设备、情况、宜居性七大类目标，权衡了五大都会群的差别开展潜力。“将来，五大都会群贸易地产投资时机无望加快提拔，各房地产品业范例将显现多元化、多条理时机”，仲量联行大中华区首席施行官李倩玲暗示。

　　成渝都会群依托“一带一起”、西部陆海新通道的国度计谋都会天涯线改成中文，在本地开辟、西部大开辟中占有偏重要的计谋支点职位。金融与科技双轮驱动成渝都会群完成可连续开展，并阐扬川渝地域高消耗力劣势，凸显消耗作为经济增加的主要驱动力的中心代价。

　　在都会群协同开展的新格式下，五大都会群中差别区位都会，差别贸易地产范例的投资远景怎样呢？对此，仲量联行中国区研讨部总监姚耀暗示，“五大都会群中的次要中心都会将在支持传统的办公楼和批发地产市场的同时，催消费业园区、长租公寓和养老地产等新兴投资时机；周边卫星城则将承接需求外溢，物流地产将迎严重利好，产业厂房、数据中间和养老地产等也将得到投资者的存眷海绵都会建立指南。”

　　陈述指出，中国五大都会群无一不是“市场”和“政策”双身分配合驱动的产品。在政策驱动方面，从2006年头次提出建立计划起，五大都会群建立不竭深化和促进，自上而下的国度计谋鞭策了根底设备的不竭完美，加快了五大都会群空间规划。据统计，五大都会群中公路路网密度为天下均匀程度的四倍，铁路路网密度则为天下均匀程度的三倍，串连中间都会及周边地区的高效交通收集曾经构成。

　　京津冀协同开展的功用定位是“以都城为中心的天下级都会群”，专注协同平衡开展，并在交通和环保两个范畴完成领先打破。地区的企业举动程度、立异开展指数在天下都会群中位列第一。

　　粤港澳大湾区是中国对外开放水平最高、经济生机最强的地域之一。今朝，大湾区曾经开端构成了以当代金融、当代物流、智能制作为中心确当代财产系统，并以“科技立异”作为财产及经济开展的中心驱动力。

　　别的，制作业是长江中游都会群的支柱财产、劣势财产，凭仗优良的高校资本和宜居宜业的都会劣势，不竭吸收着人材流入，千禧一代比例到达44%，为都会立异开展不竭注入新的生机。

　　白皮书从教诲、人材、立异、企业举动、根底设备海绵都会建立指南、情况、宜居性七大类目标，阐发中国五大国度级都会群的开展劣势都会天涯线改成中文。

　　别的，市场驱动是鞭策中国五大都会群财产转型晋级，完成经济连续开展更加主要的身分。停止2021年末，五大都会群在GDP总量曾经占到了天下的56%；A股主板市值超千亿公司中，超越80%都位于五大都会群，今朝已报批国度级专精特新“小伟人”企业中，也有超越六成位于五大都会群。

　　长江三角都会群奉献了天下GDP总量的五分之一，是中国经济开展的主要引擎。长三角科技立异才能天下抢先，以电子、汽车、当代金融等财产为中心，努力于成为具有环球影响力的科创高地，和环球主要确当代效劳业和先辈制作业中间。