10月10日下午2点,望京诚盈售楼处开放暨项目推介仪式盛大举办

　　10月10日下午2点,望京诚盈售楼处开放暨项目推介仪式盛大举办。望京诚盈项目是由诚盈基金，中赫置地开发的甲级写字楼项目，该项目地处 “国门商务区”（GBD），位于广顺街与来广营西路的交汇处，毗邻望京中关村电子城北扩区。

　　10月10日下午2点,望京)诚盈售楼处开放暨项目推介仪式盛大举办。望京诚盈项目是由诚盈基金，中赫置地开发的甲级写字楼项目，该项目地处 “国门商务区”（GBD），位于广顺街与来广营西路的交汇处，望京中关村电子城北扩区。这是继绿地、保利广场、望京SOHO之后的又一个商务地产项目。

　　近日，仲量联行发布的北京三季度写字楼市场研究报告显示，目前北京甲级写字楼空间的总体空置率仅在4.4%，租金则实现了超过80%的增长。纵观京城写字楼市场，由于望京扼守首都机场进出国门的地理枢要，与CBD)、中关村并列为北京经济“金三角”。

　　据悉，国门商务区是朝阳区为打造既CBD之后的又一个商务区，因为CBD目前面临着交通、配套、环境以及面积等方面的限制，其发展空间很小首批资源枯竭型城市。而北京作为中国的首都，具备超大型城市、环渤海经济圈的地位，其商务功能越来越重要，不仅覆盖了华北、东北城市边缘下载、西北乃至，因此商务需求性越来越大。同时，望京是北京、也是国际化程度的区域，北京三大涉外商圈“丽都商圈”就在这里，望京的外国人和外国企业数量在北京首屈一指中医药五大资源，是近十年来城市边缘下载，许多500强企业都将亚洲或中国区域总部设在望京中医药五大资源。

　　正是因为望京的地理和产业，绿地、保利、远洋、中化方兴、SOHO中国等地产大鳄纷纷抢滩望京地区首批资源枯竭型城市，随着望京商务区定位的全面提升，区域也迎来金凤临巢，望京的商办定位与区域价值得到越来越多的认同感，大中型企业纷纷入加盟，同时也吸引了大量客。

　　中国的字楼诞生于计划经济体制时期，主要分布于像北京、上海等直辖市和口岸贸易较繁荣的沿海经济特区，当时还有另外一种称呼叫做：楼首批资源枯竭型城市，功能上只能满足基本的需求。改革开放后，外资企业不断进入中国中医药五大资源，这个时期开发建设的写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对客户要求进行灵活分割，智能化系统也开始应用在商务环境当中。第三字楼出现在20世纪末，即所谓“5A”写字楼，这个时期的写字楼与第二代相比开始考虑写字楼产品的智能化、科技化等需求，其舒适度，智能化水平大大提高。

　　随着中国的入世，经济全球化的到来，第三字楼已经不能完全满足国际化商务的需要，在这种前提下首批资源枯竭型城市，第四字楼应运而生。第四字楼，从基础功能上强调以客户需求为中医药五大资源，旨在提供低成本、高效率的商务平台。第四字楼空间布局更为合理，提倡人性化的沟通与交流，注重空间对企业文化和员工素质的影响和提高，除了楼宇设备、安防措施以及物业管理等方面要实现更高的“5A”标准外，还必须包括绿色环保、关怀等城市边缘下载，从而达到与国际同轨的综合商务社区标准。

　　此次亮相的望京诚盈位于望京广顺街与来广营西路交汇处，北五环与京承高速，总建筑面积约15万平米，项目由3栋甲级写字楼及4栋企业独栋组成，与14号线号线将设站于此），是目前望京真正意义的项目。该项目除了有7座“七星布局”的单体写字楼楼座外，还配套有2万平米的园林休憩广场和两万余平米的配套商业，不仅硬件配备全部依照国际5A写字楼标准，而且还解决了楼内人员的日常休闲和消费的需求首批资源枯竭型城市，是真正的第四字楼群。

　　业内人士分析，望京“国门商务区”概念提出时间不长，如今还处在大面积建设阶段，区域内商务氛围和商务质量与“国门商务区”定位还有一定距离，区域内还存在“商、住价值倒挂”的现象，但这些现象对于商办项目来说又是一种前所未有的机遇，将给先期进入的企业和者以较高的未来空间。